В отношении фирмы «Петротрест-Монолит» введено внешнее управление — на 18 месяцев. За это время застройщик под контролем СПб ГУП «Центр содействия строительству» намерен завершить проблемный ЖК «Трио» возле Пушкина, увеличив этажность и обойдясь без доплат.

Впрочем, получить и оформить квартиры граждане смогут только по суду.

ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит» оказалась под наблюдением арбитража еще в начале 2015-го (первой из структур «ГК «Петротрест»). Почти готов только один из трех корпусов малоэтажного ЖК «Трио» в Пушкинском районе (на пересечении Кокколевской и Переведенской улиц). Изначально объект собирались сдать во II квартале 2014-го. По этому адресу заключено свыше 80 ДДУ.

За время наблюдения в арбитражный процесс вступило около 60% дольщиков (часть квартир причитается инвесторам-юрлицам). К компании применили специальные правила банкротства застройщиков, что ставит граждан выше обычных кредиторов. Смольный стал прорабатывать схему, чтобы завершить стройку под контролем СПб ГУП «Центр содействия строительству», возглавляемого Вячеславом Якиным. ГУП предложил надстроить мансардные этажи, увеличив площадь ЖК на 2300 кв.м. По предварительным оценкам, денег, вырученных от продажи этих помещений, должно хватить на завершение стройки. Весной прошло собрание кредиторов. Большинство проголосовало за спасение фирмы, чтобы она осталась формальным застройщиком на объекте и не было нужды создавать ЖСК и перезаключать договоры. В мае суд распорядился ввести внешнее управление на 18 месяцев. Управляющим назначен Константин Сенин. Он уже приступил к исполнению обязанностей. Началась подготовка техзадания на проектирование мансарды (исполнителем выступает ООО ППФ «А.Лен»). С городом идут переговоры по поводу инженерного обеспечения.

«Есть надежда, что удастся обойтись без доплат со стороны дольщиков, — говорит адвокат Алексей Люкшин, представляющий интересы группы пострадавших граждан. — Те покупатели, которые пока не вступили в банкротный процесс, все равно должны это сделать. Если стройку удастся успешно завершить, получить жилье можно будет только через суд».

Заметим, что у «Петротреста» есть другой проблемный объект, где застройщиком выступает родственная структура — «Орион», также оказавшаяся в стадии банкротства. У нее остался незавершенный жилой комплекс «Высоцкое» в Ленобласти, где продано около 100 квартир. Его готовность оценивают не более чем в 30%, хотя первую очередь на 303 квартиры планировали сдать в августе 2015-го.

Перспективы завершения этого объекта пока туманны. Идут переговоры с потенциальными инвесторами. «Орион» — это бывшее ЗАО «Фирма «Петротрест» (головная структура группы, подконтрольной предпринимателю Леониду Цапу), которое сменило название незадолго до банкротства.