Крупнейшая строительная компания России — «СУ-155» на грани краха. Группа компаний сообщает, что «дочка» — ООО «СУ-155 Капитал» — не сможет исполнить обязательства по выкупу облигаций серий 05, 06, 07 на 2,3 млрд рублей в установленный срок. В сообщении группы говорится о неисполнении обязательств по сделкам репо некоторыми профессиональными участниками фондового рынка.

Выкуп облигаций названных серий у дочерней компании должен был состояться сегодня. 24 февраля в дочерней компании получили уведомления о том, что держатели акций намерены продать облигации всех трех серий на сумму, превышающую 2,3 млрд рублей, по номиналу. По оценке группы компаний, большая часть уведомлений поступила от обладателей облигаций, получивших их с большим дисконтом из-за отказа некоторых профессиональных участников финансового рынка исполнять сделки репо, говорится в сообщении ГК «СУ-155», опубликованном на официальном сайте. Ситуацию с облигациями «дочки» в ГК рассматривают как нестандартную и не соответствующую рыночным принципам и деловому обороту.

Группа компаний подчеркивает, что с 2004 года не допустила ни одной просрочки по выплатам купонного дохода, погашению или выкупу облигаций по требованию владельцев. Группа компаний изучает возможность реструктуризации облигаций и в ближайшее время озвучит предложения перед инвесторами. Также предприятие готовит судебные иски для защиты интересов по сделкам репо с облигациями ООО «СУ-155 Капитал».

Выплаты по облигациям в группе компаний считают приоритетом, однако форс-мажорную ситуацию для «СУ-155 Капитал» спровоцировали необоснованно рискованные операции ее партнеров и неисполнение теми обязательств по сделкам репо. В компании также ссылаются на неблагоприятную экономическую конъюнктуру, которая характеризуется девальвацией рубля, резким ростом ставок, снижением спроса на жилье, приостановкой расчетов с некоторыми бюджетополучателями и санкциями, сказано в официальном сообщении.

В Петербурге компания строит жилые комплексы «Каменка» и «Новая Каменка» рядом с Новоорловским лесопарком. В рамках второго проекта застройщик планирует сдать 1944 квартиры общей площадью свыше 85 тыс. м2, первые 30 выставили на продажу еще в сентябре. Стоимость 1 м² на старте составляла 54–73,2 тыс. рублей. Окончательное завершение стройки 19-этажного панельного дома запланировано на II квартал 2017 года.

10 февраля компания сообщила о запуске программы по продаже квартир в этих жилых комплексах в рассрочку, в том числе и в беспроцентную. Однако в последнем случае требовался первоначальный взнос не менее 70%.

Ввод новых площадей в Петербурге возникшие сегодня трудности не осложнят, уверили dp.ru в пресс-службе компании, поскольку это «разные финансовые потоки». В пресс-службе компании уже готовят комментарий для dp.ru, сообщил по телефону официальный представитель «СУ-155».

«Нам всем сегодня непросто, конечно, но, учитывая, что у компании достаточно разветвленная структура, ей все же несколько проще справляться с подобными проблемами, — говорит вице-президент Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов. — Локальные проблемы «дочек» можно решить с помощью всей сети. Им проще привлечь дополнительные средства. По нашим оценкам, исходя из общей ситуации на рынке, масштаб проблем «СУ-155» преувеличен. Если компания работает, продает квартиры, то она со своими обязательствами по облигациям справится».

«В целом информация о доходности девелоперской деятельности уже давно сильно преувеличена, она становится все менее прибыльной из-за большого количества так называемых социальных обязательств, их власти стали накладывать на девелоперов все больше и больше. Экономическая ситуация, резко изменившаяся в последнее время, обострила все существующие у отрасли проблемы, — говорит президент NAI Becar Александр Шарапов. — Справиться с ними, в том числе и «СУ-155, поможет лишь существенная поддержка государства».

Еще один участник рынка недвижимости, попросивший не указывать его имя, прогнозирует волну банкротств в строительной отрасли, называя «СУ-155» возможной первой ласточкой. «Конечно, такого ужаса, как в 2008–2009 годах, не будет, но совсем без банкроств не обойдется: участники строительного рынка сильно закредитованы, а ставки везде повысились. По-хорошему я бы посоветовал сейчас покупать квартиры только в готовых домах», — говорит выскопоставленный представитель крупной компании.

По его словам, информация о финансовых проблемах «СУ-155» в среде строителей была еще осенью — в сентябре перед одним из подрядчиков компания начала допускать просрочки платежей. Начиная с ноября—декабря в «СУ-155» происходили частичные невыплаты зарплаты, говорит он. В 2008–2009 годах компания с большим трудом вылезла из кризиса, получив при поддержке правительства Москвы заказы Минобороны. Получится ли выбраться сейчас — непонятно, рассуждает источник dp.ru. Известно, что правительство Московской области очень беспокоится из-за возможного банкротства компании — им не нужны проблемы с дольщиками.

Ранее сообщалось, что в марте Московский арбитражный суд рассмотрит иск о банкротстве «СУ-155». Об этом информационные агентства писали со ссылкой на главу Госстройнадзора Московской области Валентина Николаева в пятницу. У компании, по его словам, было 25 млн рублей неоплаченных штрафов, иск о банкротстве был подан в конце 2014 года. На тот момент компания уже выплатила треть штрафных санкций, отметил чиновник.

На сайте застройщика в тот же день появилось сообщение о том, что иск контролирующего ведомства компания считает юридически ничтожным и бесперспективным, поскольку по закону штрафы и неустойки не могут служить основанием для «определения признаков наличия банкротства должника».

Кроме того, в конце ноября сообщалось об обыске в офисе «СУ-155». СКР, в частности, заподозрил другую «дочку» строительной фирмы — ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» — в сокрытии более 2,3 млрд рублей. По данным следствия, с 18 марта 2013 года по 1 апреля 2014 года у завода формировалась задолженность по налогам перед бюджетом на сумму 212,2 млн рублей.

Оборот строительной компании в 2013 году составил 115 млрд рублей. Состояние основного акционера Михаила Балакина в 2014 году оценивалось в ,,9 млрд, он занимает 52-ю строчку в рейтинге российского Forbes.

ГК «СУ-155» включена в список системообразующих предприятий, претендующих на государственную поддержку. Минэкономразвития опубликовало перечень из 199 претендентов в начале февраля.