26.02.2015 10:02 — Новости компаний
Источник: Деловой Петербург

Позавчера, 24 февраля, комитет по энергетике Смольного собрал на экстренном совещании два десятка петербургских застройщиков, которым сообщил пренеприятнейшее известие: «Ленэнерго» не сможет выполнить свои обязательства по техническому присоединению 30 домов общей площадью более 1,5 млн м2, запланированных к сдаче в 2015 году. Из-за этого многие застройщики, даже самые успешные, вместо того чтобы сдать объекты досрочно, будут вынуждены сорвать сроки ввода домов. Так, в группе «РосСтройИнвест», представители которой присутствовали на совещании, сообщили, что у них может быть сорван ввод двух домов. «Мы планировали ввести их в строй на 6 месяцев раньше срока. Но из-за сложившейся ситуации ввод может даже задержаться, — посетовали в компании. — Обязательства по договорам «Ленэнерго» не выполнило, и надежды на то, что сетевики начнут это делать в ближайшее время, нет». Еще четыре объекта зависли у группы «Воин-В», по три — у «Лидер Групп» и у «ЮИТ СПб». У остальных участников (еще 18 компаний) по одному дому.

Это чревато для застройщиков штрафными санкциями, предусмотренными законом 214-ФЗ. По оценкам участников рынка, к концу года они будут ежемесячно терять на пенях (которые составляют по сложившейся судебной практике около 600 рублей за 1 м² в месяц) в общей сложности до 900 млн рублей в месяц. Девелоперы угрожают переложить финансовую ответственность перед дольщиками на виновника проблем — «Ленэнерго». При этом многие из них, желая заручиться в борьбе с монополистом поддержкой городских властей, грозятся вывести на улицы своих дольщиков, которые явно не будут рады узнать, что сдача их домов переносится на неопределенный срок.

Ситуация известна и в комитете по строительству: как сообщили там, ведомство уже корректирует планы ввода жилья в 2015 году с 3 млн до 2,5 млн м2. Неофициально и эти прогнозы чиновники признают оптимистичными.

Деньги в банке

Причина коллапса известна: деньги, собранные «Ленэнерго» с девелоперов за подключение, а также привлеченные на инфраструктурное строительство кредиты Сбербанка в общем объеме 13,5 млрд рублей зависли на депозитах в банке «Таврический». Месяц назад это стало причиной отставки гендиректора сетевой компании Андрея Сорочинского, а теперь клиенты «Ленэнерго» испытывают последствия катастрофы. Новый гендиректор компании Василий Никонов пока проблему не решил. Задолженность «Ленэнерго» перед подрядчиками, возводящими инфраструктуру для подключения домов, уже сегодня составляет, по данным, озвученным в Смольном, около 6 млрд рублей, поэтому по половине объектов работы были остановлены.

Официально в «Ленэнерго» признают, что «проблемы с банком «Таврический» оказали определенное влияние на ситуацию», но при этом уверяют, что основная причина, по которой компания корректирует инвестиционные планы, — это запрет властей Петербурга и Ленобласти на повышение тарифов, а также ухудшение макроэкономических условий, падение платежной дисциплины абонентов энергосетей и повышение процентов по банковским кредитам, которые теперь являются основным источником финансирования инвестпрограммы.

Чем заткнуть финансовую дыру

«Все мы выполнили свои финансовые обязательства перед «Ленэнерго»: работы по присоединению оплачены на 60–100%. Но там только разводят руками: денег нет, и решать проблему финансирования предлагают нам самим», — рассказал один из участников совещания.

«Новые руководители «Ленэнерго» скрываются, не берут телефон, — возмущается один из пострадавших девелоперов. — У нас заключен с ними договор по подключению дома со сроком исполнения в июне 2014 года. И до сих пор ничего не сделано. Говорят, что счета арестованы, поэтому не могут платить субподрядчикам. Но и до этого их надо было все время пинать. Рассуждали, что договоры исполнять им не выгодно. Спрашивается: зачем тогда заключали? А в суд идти бесполезно: его решения «Ленэнерго» не исполняет».