Жилой комплекс «Legenda Героев» в микрорайоне «Балтийская Жемчужина»

• В избранное

Описание новостройки — Legenda Героев

«Legenda Героев» — новый проект компании Legenda Intelligent Development. Строительство ведется на участке земли, который принадлежит проекту КОТ «Балтийская жемчужина». Официальный адрес участка по документам — Петергофское шоссе, участок 101. Участок площадью 41 был взят у ЗАО «Балтийская жемчужина» в субаренду. Перед участком по другую сторону проспекта Героев компания ООО «Лемминкяйнен Строй» построит ЖК «Жемчужный берег».

Отметим, что на западе от будущей новостройки расположена действующая промзона, на которой находятся табачная фабрика и механический завод.

Проектом строительства предусмотрено возведение 4 корпусов комфорт-класса на 148 000 м² недвижимости. Высотность еще неизвестна, но предполагается что корпуса станут высотной доминантой северной части микрорайона. Работы над концепцией ведет архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры», с которой застройщик уже работал ранее.

Строительство будет вестись в 2 этапа. Затраты застройщик оценивает в 8 млрд рублей.

Квартиры и отделка ЖК «Legenda Героев»

Проект еще не вышел в продажу, поэтому точное количество квартир и планировки на данный момент не известны.

Точно можно будет сказать, что ЖК «Legenda Героев» не станет исключением из правил и присоединиться к концепции Smart-планировок. Она предполагает полное отсутствие студий, удобные и продуманные планировки при небольших площадях.

Отделка будет представлена не во всех квартирах. Ее можно будет заказать дополнительно.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Legenda Героев»

За инфраструктурой необходимо будет обращаться в построенные кварталы проекта «Балтийская жемчужина». Строительство «Legenda Героев» не предполагает строительство собственного детского сада или школы. Однако в северной части «Балтийской жемчужины» по договоренности с городом должны построить детский сад и школу. Стоит надеяться, что в момент сдачи «Legendы Героев» они будут построены, а не останутся проектами на бумаге.

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, которые после сдачи быстро найдут своих арендаторов. Не стоит забывать о ТЦ «Жемчужная Плаза», который быстрый обрел популярность.

По традиции новостроек от Legenda внутренний двор будет огорожен. Появятся зоны досуга для взрослых, детские площадки, спортивные площадки. К благоустройству застройщик подходит очень тщательно.

Транспортная доступность ЖК «Legenda Героев»

Ближайшие станции метро к проекту — «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». До них можно добраться общественным транспортом или на автомобиле. Дорога займет от 20 до 40 минут в зависимости от пробок. В целом транспортная ситуация сложная. Основные транспортные магистрали такие как проспект Стачек, Петергофское шоссе и Ленинский проспект заметно перегружены. Дороги не успевают за ростом населения Красносельского района.

Ближайший заезд на КАД на Таллинском шоссе в 20–30 минутах езды. ЗСД на Дачном проспекте еще дальше. Поэтому тем, кто работает в центре города или на севере, но планирует жить в «Балтийской жемчужине» можно только посочувствовать.

Срок сдачи ЖК «Legenda Героев»

Застройщик проекта, ООО «Легенда Инвест», планирует строить ЖК «Legenda Героев» в две очереди. Завершить проект должны до конца I квартала 2021 года.

Договор и открытие продаж ЖК «Legenda Героев»

Продажи квартир должны стартовать в I квартале 2017 года. С покупателями будут заключать договора ДДУ по 214-ФЗ, который в 2017 году выйдет в новой редакции.