Центральный административный район Санкт-Петербурга

Центральный район Петербурга расположен на левом берегу реки Невы. Граничит с Василеостровским, Петроградским, Выборгским, Калининским, Красногвардейским, Невским и Фрунзенским районами. Площадь — 1,7 тыс. га. Население — 300 тыс. человек.

Муниципальные округа Центрального района:

• Дворцовый
• 78 муниципальный округ Санкт-Петербурга
• Литейный
• Смольнинское
• Лиговка-Ямская
• Владимирский

ентральный район в его современных границах образован в 1994 году из бывших трех — Смольнинского, Дзержинского и Куйбышевского. Он входит в число районов, составляющих историческое ядро Петербурга. Почти вся его территория застроена до 1917 года.

В этой части города сосредоточено множество памятников истории и архитектуры, здесь располагаются музеи, театры, высшие учебные заведения. В Центральном районе размещается администрация Петербурга и Ленинградской области, а также посольства и представительства многих стран. Близость к властным структурам делает эту территорию престижной. Здесь во все времена предпочитали селиться представители политической, артистической и бизнес-элиты Северной столицы.

В районе есть девять станций метро, которые расположены друг от друга примерно на расстоянии 10–20 мин. ходьбы: «Невский проспект», «Гостиный двор», «Маяковская», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского», «Достоевская», «Владимирская», «Лиговский проспект», «Чернышевская». Также в распоряжении обитателей — наземный транспорт (троллейбусы, автобусы, трамваи).

Подавляющее большинство домов, расположенных в Центральном районе, относятся к старому фонду. Они представляют собой плотную сплошную застройку, с редкими вкраплениями сталинок (вдоль Суворовского проспекта, на улице Бонч-Бруевича, на Советских, Тверской, Новгородской, Шпалерной улицах) и хрущевок (улицы Профессора Ивашенцева и Салтыкова-Щедрина).

По качеству жилищный фонд Центрального района весьма неоднороден. Здесь немало как престижных домов, прошедших реконструкцию, капремонт, так и ветхих зданий, расположенных в глубине дворов. В структуре предложения жилья на вторичном рынке этого административного района большую часть занимают комнаты. Это связано с тем, что здесь находится большое количество многокомнатных коммунальных квартир, которые очень трудно расселять. Практически все дома Центрального района охраняются КГИОПом, что значительно затрудняет как реконструкцию, так и новое строительство в этой части города.